Dasar-dasar Bisnis Properti untuk Pemula: Cara Memulai Hingga Mengelola Proyek

 

Bagian I: Dasar Dunia Properti

1. Ekosistem Bisnis Properti di Indonesia
2. Jenis-jenis Developer & Skema Pembiayaan
3. Perizinan dan Regulasi (PBG, SLF, IMB, Tapera, FLPP, dll)
4. Tantangan Umum Developer (lahan, izin, pembiayaan, fasum)

---

Bagian II: Sisi Developer

1. Studi Kelayakan Proyek
2. Perencanaan dan Desain Rumah Subsidi
3. Pengurusan Perizinan (PBG, SLF, Site Plan, dsb)
4. Kerjasama dengan Pemerintah & Perbankan
5. Manajemen Proyek dan Kontrol Biaya

---

Bagian III: Sisi Pemasaran & Penjualan

1. Strategi Marketing Properti (offline & digital)
2. Teknik Closing & Negosiasi
3. Pemanfaatan Media Sosial dan Website Properti
4. Cara Membangun Brand Developer
5. Studi Kasus: Penjualan MBR di Sumut

---

Bagian IV: Sisi Hukum & Administrasi

1. Legalitas Tanah & Sertifikasi
2. Akta Jual Beli, BPHTB, dan Pajak Properti
3. Perjanjian dengan Pembeli
4. Sengketa Tanah dan Solusinya

---

Bagian V: Sisi Finansial

1. Arus Kas Proyek Properti
2. Skema KPR, FLPP, Tapera
3. Cara Membuat Proyeksi Keuangan
4. Alternatif Pembiayaan (KUR, investor, joint venture)

---

Bagian VI: Tren & Inovasi

1. Digitalisasi Properti (AI, Website, e-Sign, QR SLF)
2. Properti Hijau & Berkelanjutan
3. Masa Depan Industri Properti Indonesia

---

Bagian VII: Lampiran

• Template surat developer
• Format laporan progres proyek
• Checklist perizinan
• Contoh proposal kerja sama bank/pemerintah